Landwirtschaftliches Unternehmen zum/zur Verkaufen in Sobrio

CHF 970'000  |  330 m²

 
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Merkmale

  • Referenz 3802
  • Fläche 330 m²

Beschreibung

Originalbeschreibung
Übersetze Beschreibung

6749 Sobrio, Dorfern
Region: Leventina
Grundfläche: ca. 136 m2
Wohnfläche: ca. 330 m2
Etagen: 5
Letzte Renovation: 2**2
Zustand: gut
Terrasse und Balkon: 3
Feriendomizil: ja
Heizung: Elektro & Wärmepumpe vorbereitet
Parkplatz: 1 vor Haus PP 50 entfernt
Lage: sehr sonnig, ruhig
Aussicht: schöner Panoramablick
Schulen: in Faido
Einkaufen: in Anzonico, Faido
Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 41 km
Entfernung von der Autobahn: 13 km
 Beschreibung
Dieses 4-Familienhaus liegt an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorfkern von Sobrio in der Leventina.
Das alte Gebäude befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Die notwenigen Renovationen wurden stets fachgerecht vorgenommen und die letzte grössere Erneuerung fand 2*** statt.
Das Haus besteht im Kellergeschoss aus zwei Kellern und einem Weinkeller.
Im Erdgeschoss ist eine 3 ½-Zimmer-Wohnung eingebaut mit Wohnraum, Küche, zwei Schlafzimmern und Bad/WC. Eine grosse Terrasse ist vorgelagert.
Im 1. und 2. Obergeschoss sind je zwei weitere 3 ½-Zimmer-Wohnung eingebaut mit Wohnküche, Wohnraum, zwei Schlafzimmern und Bad/WC. Im 1. Und 2. OG gibt es je noch einen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad/WC.
Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge, ins Tal und in die Natur.
Diese Liegenschaft ist ideal als Wohn- oder Feriendomizil sowie als Renditeobjekt. Alle Wohnungen können als Ferienwohnungen vermietet werden. Der Mietertrag ist Fr. 45‘000.--.
In dieser schönen Gegend unweit des Gotthardtunnels findet man Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress inmitten unberührter Natur. Zahlreiche Wanderungen und Radtouren können in der Umgebung unternommen werden.
Jeden Sommer findet in Sobrio das berühmte Musikfestival statt. Im Winter kann in den nahen gelegenen Skigebieten von Carì Ski und Airolo Ski gefahren werden.
Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Autos können 50m vom Haus entfernt parkt werden. Mit dem Postauto gelangt man nach Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahn. Die Autobahn A2 in Faido ist 20 Autominuten entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in einer Stunde erreichbar. Im Dorf Anzonico und Lavorgo gibt es kleinere Geschäfte. Mehr Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Faido und Biasca.
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 Highlights
sehr sonnige und ruhige Lage
schöne Aussicht auf die Berge
schöner Ausbau
interessante Kapitalanlage
Zufahrt auch im Winter mit Auto und OeV
 Posizione | Dintorni
6749 Sobrio, nucleo
Regione: Leventina
Spazio terreno: ca 136 m2
Spazio abitabile: ca 330 m2
Piani: 5
Terrazza e Balcone: 3
Ultima ristrutturazione: 2**2
Abitazione secondaria: sì
Condizione: buono
Riscaldamento: elettrico e termopompa preparato
Parcheggio: 1 davanti alla casa PP a 50 metri
Posizione: molto soleggiata, tranquilla
Vista: bella vista panoramica
Scuole: a Faido
Acquisti: ad Anzonico, Faido
Trasporto pubblico: 50 m
Distanza città successiva: 41 km
Distanza autostrada: 13 km
 Descrizione dell’immobile
Questa casa quadrifamiliare è situata in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel centro del paese di Sobrio, in Leventina.
Il vecchio edificio è in ottime condizioni strutturali. Le ristrutturazioni necessarie sono sempre state eseguite a regola d´arte e l´ultima grande ristrutturazione è avvenuta nel 2***.
La casa è composta da due cantine e da una cantina nel seminterrato.
Al piano terra si trova un appartamento di 3½ locali con soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno/WC. Un´ampia terrazza si trova di fronte.
Al 1° e al 2° piano si trovano altri due appartamenti di 3 ½ locali con cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno/WC. C´è anche un balcone al primo e secondo piano.
Nella mansarda si trovano una cucina/soggiorno, una camera da letto e un bagno/WC. Da tutti i lati si gode di una splendida vista sulle montagne, sulla valle e sulla natura. Questa proprietà è ideale sia come casa residenziale o per le vacanze, sia come investimento immobiliare. Tutti gli appartamenti possono essere affittati come case vacanza. Si può avere un reddito di Fr. 45´000.--
In questa splendida zona, non lontana dal tunnel del Gottardo, troverete pace e relax dallo stress della vita quotidiana in mezzo alla natura incontaminata. Nella zona circostante si possono intraprendere numerose escursioni a piedi e in bicicletta. Ogni estate a Sobrio si svolge il famoso festival musicale. In inverno, è possibile sciare nelle vicine aree sciistiche di Carì Ski e Airolo. La casa è facilmente raggiungibile in auto anche in inverno. Le auto possono essere parcheggiate a 50 metri dalla casa. L´autopostale vi porta a Faido alla fermata del treno espresso della ferrovia del Gottardo. L´autostrada A2 di Faido dista 20 minuti in auto. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi sono raggiungibili in un´ora. Nel villaggio di Anzonico e Lavorgo si trovano negozi più piccoli. Altre strutture commerciali sono disponibili a Faido e Biasca.
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 Highlights
posizione molto soleggiata e tranquilla
bella vista sulle montagne
bella estenzione
investimento di reddito
accesso anche d’inverno con auto e autopostale

Anschrift und Karte

Geiersberger Immobilien

Via Ciseri 2b - Locarno

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