Immobile di lusso in Vendita in Les Neyres a Collombey

CHF 1'590'000  |  300 m²  |  10 locali

 
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Caratteristiche

  • Balcone/Terrazzo
  • Riferimento 3013148
  • Locali 10
  • Camere 10
  • Anno di costruzione 2013
  • Superficie 300 m²

Descrizione

Descrizione Originale

Exclusivité Valimmobilier
Ce très beau chalet de 2 appartements est idéalement situé et implanté sur une très belle parcelle de plus de 1'000 m2 dans le village des Neyres. En ossature bois, il offre calme et tranquillité ainsi qu'un ensoleillement optimal. Il se trouve à moins de 15 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon ou 10 minutes du centre-ville de Monthey. Son emplacement lui confère beaucoup de cachet ainsi qu'une vue panoramique à couper le souffle sur la plaine du Rhône et les Alpes Valaisannes et Vaudoises. Il peut être utilisé dans sa configuration actuelle avec 2 logements complètement indépendants ou simplement réaménagé en maison familiale de plus de 300 m2. Son emplacement lui garantit une vue dégagée sur la plaine à vie.
La route communale est à proximité directe ce qui facilite grandement l'accès toute l'année. Les 2 logements sont totalement indépendants au niveau énergétique avec chacun son local technique, sa pompe à chaleur, son onduleur, etc. Les pièces sont très lumineuses et les finitions sont de très bonne qualité avec un système vidéo, alarme, moustiquaires, aspirateur central, velux automatiques, de la domotique ainsi que des panneaux photovoltaïques (L'installation d'un coût de CHF 25'000 date de 2**0). Cette installation permet au chalet d'être quasiment en autarcie énergétique. 2 places de parc par logement complètent ce bien d'exception aux portes de la ville.
Ce bien est idéal pour un investisseur ou une famille nombreuse. La location d'un des 2 logements de 150 m2 chacun permet de couvrir l'ensemble des charges du chalet.
La distribution de chacun des logements qui sont déjà entièrement meublé est la suivante :
Combles
Mezzanine avec coin TV ou salle de jeux
Rangement
Rez-de-chaussée - partie jour :
Hall d'entrée
Pièce à vivre de 50 m2 comprenant une très belle cuisine entièrement agencée
Salle d'eau avec WC, douche à l'italienne, lavabo
Balcon avec vue sur la plaine
Étage inférieur - partie nuit :
Hall de distribution
1 chambre de 11.5 m2 avec accès à la terrasse
Chambre parentale de 15 m2 avec accès à la terrasse et au balcon
1 chambre de 11.5 m2 avec accès au balcon
Salle d'eau avec bain à remous
Terrasse extérieure de 35 m2 
Balcon de 10 m2
Cave à vin de 15 m2 taillée dans la roche naturelle
Sous-sol
Local technique de 11 m2 avec pompe à chaleur air-eau, buanderie
Local en commun de 19 m2 servant actuellement de salle de sport pour les 2 chalets // ce local peut encore être privatisé pour l'un ou l'autre des chalets
Espace jardin avec pelouse
Particularités :
Accès aux logements facilité
Terrasse avec pré-équipement pour l'installation d'un jacuzzi
Installation solaire complète avec 2 onduleurs / chalet en autarcie énergétique
2 places de parc par logement
Entièrement meublé et équipé
Le sous-sol et le mur mitoyen entre les 2 logements sont complètement en béton et isolés phonétiquement
Pour un investisseur, loyer garanti pour un des deux logements de min 1 an 1/2
Il est possible d'acquérir uniquement 1 logement pour le prix de CHF 795'000
Cédules hypothécaires et cession de crédit (3 ans) possible (0.9%)
Prix de vente : CHF 1'590'000 ou 795'000 par unité (chalet mitoyen)
Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale.
Remarques : 
Le village des Neyres fait partie des 5 villages de la commune de Collombey-Muraz. (District de Monthey) en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes...

Descrizione Tradotta

Indirizzo

Indirizzo: Les Neyres, Collombey-Muraz

Valimmobilier SA

Avenue de la Gare 39 - Conthey

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