Villa in Vendita in via Promessi Sposi 2 a Lugano

CHF 5'228'100  |  240 m²  |  6 locali  |  4 bagni

 
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Caratteristiche

  • Prezzo originale €4.500.000
  • Balcone/Terrazzo
  • Garage/Posto auto Posto auto
  • Giardino Privato
  • Classe Energetica Esente
  • Piano Terra
  • Riscaldamento Autonomo - altro
  • Cucina Abitabile
  • Condizionatore
  • Piani 1
  • Locali 6
  • Bagni 4
  • Superficie 240 m²

Descrizione

Descrizione Originale
Descrizione Tradotta

Rif: *** - Località Montagnola comune di Collina d'Oro: nelle immediate vicinanze di Lugano, in posizione dominante, soleggiata e tranquilla con magnifica e imperdibile vista lago, proponiamo villa singola a progetto completamente personalizzabile nella disposizione degli spazi e nelle finiture. Il terreno terrazzato di 994 mq ospita la villa, sviluppata su due livelli, di 240 mq circa abitabili più la struttura con la piscina, la sauna e i locali tecnici. Piano terra: ingresso, zona giorno che si sviluppa in tre diverse parti soggiorno/zona pranzo, zona camino, sala tv, cucina; nella zona notte due camere da letto e due bagni. Piano primo: zona living, studio, corridoio dal quale si accede alla camera padronale dotata di ampia cabina armadio e bagno ed ad un ulteriore camera da letto con bagno. Terrazzo da dove è possibile ammirare la bellissima vista sul golfo di Lugano con le sue montagne. Giardino 450 mq. La struttura portante della casa è realizzata in cemento armato, rivestita all'esterno da uno strato di isolazione termica di 8 cm, una camera d'aria di 3 cm e un rivestimento in mattoni a facciavista Leca splittati di colore bianco. All'interno le pareti e i soffitti sono intonacati a gesso e i pavimenti sono in pietra naturale mentre la zona notte è caratterizzata da un pavimento in listelli di legno. I serramenti sono in alluminio termo laccato di colore bianco, con taglio termico e doppi vetri isolati. L'isolazione termica è stata realizzata secondo le normative SIA, l'impianto di riscaldamento è dotato di una termopompa aria-acqua con una distribuzione del calore a pavimento con serpentine. I materiali sopra descritti possono essere suscettibili di variazione. Il paese di Montagnola è conosciuto principalmente perchè qui ha vissuto per metà della sua vita lo scrittore germanico Hermann Hesse; esso fa parte del comune della Collina d'Oro che va dalle sponde del Ceresio sul versante del Golfo di Agno fino ai panoramici prati e boschi attorno ad Agra; è una delle zone residenziali più pregiate e ricercate del luganese, per la sua tranquillità, per la bellezza del paesaggio e per la sua vicinanza a Lugano, raggiungibile in soli 10 minuti d'auto. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

Indirizzo

Indirizzo: via Promessi Sposi 2, Lugano

Studio Immobiliare Franco Guerrieri

Via Italia, 39 - Monza - Italia

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